Annualizzazione dei beni per una migliore portabilità
La casa dei tuoi sogni dipende dal fatto che tu abbia fondi sufficienti e che tu possa permettertela.
L’accessibilità economica è spesso il motivo per cui non è possibile acquistare una casa o un appartamento.
In passato, l’accessibilità economica era un fattore critico anche in presenza di un patrimonio sufficiente.
Perché?
Non tutti i proprietari vogliono investire tutto il loro patrimonio per l’acquisto, ma vogliono conservare una parte del loro patrimonio.
Abbiamo creato un’ulteriore opzione per i nostri clienti e partner per finanziare la proprietà di un’abitazione anche se non è possibile pagare il mutuo desiderato, ma sono disponibili sufficienti beni liberi.
Questo può essere dovuto ai risparmi.
Può anche essere dovuto a un prelievo anticipato dal fondo pensione.
In questo caso, si calcola la cosiddetta rendita del patrimonio libero.
Ciò significa che una certa parte del patrimonio viene aggiunta alla rendita.
Ad esempio:
- Un cliente non ha un reddito annuo di 20.000 CHF.
- Tuttavia, questo cliente (di 55 anni) ha un patrimonio libero di 600.000 franchi svizzeri grazie ai risparmi e ai prelievi dai fondi pensione.
- Calcoliamo fino all’età di 85 anni.
Ciò significa che il patrimonio di 600.000 CHF sarà “annuito” in 30 anni. - Una parte del patrimonio viene considerata come reddito aggiuntivo, anche se non c’è un vero e proprio reddito aggiuntivo.
In questo caso, il cliente guadagnerebbe 600.000 franchi svizzeri in più / 30 anni = 20.000 franchi svizzeri all’anno, colmando così il divario di reddito e garantendo l’accessibilità economica.
Come puoi vedere, non appena disponi di beni, possiamo rendere possibile il finanziamento anche se la tua disponibilità economica è troppo bassa. Contattaci in ogni caso per realizzare la casa dei sogni dei tuoi clienti.